Būsto remontas dažnai prasideda nuo gana paprastos minties – norisi atnaujinti virtuvę, sutvarkyti vonią, pakeisti grindis ar pagaliau imtis seniai atidėto namo remonto. Tačiau vos pradėjus skaičiuoti paaiškėja, kad darbai kainuos daugiau, nei iš pradžių atrodė. Prie medžiagų kainos prisideda meistrų darbas, pristatymas, nenumatytos išlaidos.
Kartu su remonto biudžetu verta pagalvoti ir apie paties būsto apsaugą. Juk atnaujintas namas ar butas tampa nemaža šeimos turto dalimi, todėl verta įvertinti, kas nutiktų, jei po remonto būstą apgadintų gaisras, vanduo, audra ar kita nelaimė.
Remontui reikalingą sumą verta įvertinti iš anksto
Prieš pradedant darbus pravartu susidaryti bent apytikrį sąrašą. Kiek kainuos medžiagos? Kiek reikės sumokėti už darbus? Ar bus keičiama tik apdaila, ar teks remontuoti ir elektros instaliaciją, vamzdynus, stogą ar kitus svarbius elementus?
Tokie skaičiavimai padeda išvengti situacijos, kai remontas įpusėja, o pinigai baigiasi. Dar viena dažna klaida – nepalikti jokios atsargos nenumatytoms išlaidoms. Senesniame būste jų pasitaiko gana dažnai.
Jeigu santaupų neužtenka visam projektui, galima svarstyti papildomo finansavimo variantus. Svarbiausia iš anksto įsivertinti, kokią sumą realiai galima skirti remontui ir kokia mėnesio įmoka būtų priimtina šeimos biudžetui.
Namų remonto finansavimas gali būti planuojamas kartu su kitomis išlaidomis
Namų remonto finansavimas aktualus tada, kai būsto atnaujinimui reikia daugiau pinigų, nei šiuo metu yra sukaupta. Finansavimo sprendimai gali būti naudojami įvairiems poreikiams, tačiau prieš pasirenkant konkretų variantą verta pasižiūrėti į visą šeimos finansinę situaciją.
Pavyzdžiui, jeigu tuo pačiu metu mokama automobilio paskola, būsto kreditas ar kiti įsipareigojimai, nauja mėnesio įmoka turėtų būti vertinama kartu su jais. Reikėtų nepamiršti ir įprastų išlaidų – maisto, komunalinių mokesčių, transporto, vaikų poreikių.
Finansavimo dydį taip pat verta sieti su konkrečiu remonto planu. Skolintis daugiau vien tam, kad liktų pinigų neplanuotiems pirkiniams, nebūtinai racionalu. Kita vertus, per mažas biudžetas gali priversti remontą stabdyti viduryje darbų.
Remontas keičia ne tik būsto išvaizdą
Atnaujinus būstą dažnai padidėja ir jame esančio turto vertė. Nauja buitinė technika, baldai, grindys, durys ar kita apdaila kainuoja nemažai, todėl verta pagalvoti, kaip toks turtas būtų apsaugotas netikėto įvykio atveju.
Turto draudimas gali būti aktualus ne tik tada, kai būstas yra ką tik suremontuotas. Jis gali padėti apsaugoti nekilnojamąjį turtą ir jame esančius daiktus nuo įvairių rizikų, pavyzdžiui, gaisro, vandens nuotėkio, vagystės, vandalizmo ar stichinių nelaimių.
Draudimo apsauga gali būti taikoma ne tik butui ar namui. Atsižvelgiant į pasirinktą draudimo variantą, gali būti draudžiami ir ūkiniai pastatai, lauko konstrukcijos bei namų apyvokos daiktai.
Turto draudimo pasiūlymai nėra vienodi
Vertinant turto draudimo pasiūlymai, svarbu žiūrėti ne vien į galutinę kainą. Reikėtų suprasti, kokios rizikos įtrauktos į polisą ir kokia suma būtų draudžiamas turtas.
Draudimo kainai gali turėti įtakos būsto plotas, vieta, pastato konstrukcijos, remonto pobūdis, pasirinkta išskaita ir kitos aplinkybės. Pavyzdžiui, medinis namas gali būti vertinamas kitaip nei mūrinis pastatas, o būste esanti pirtis ar židinys gali turėti įtakos rizikos vertinimui.
Verta atkreipti dėmesį ir į išskaitą. Tai ta nuostolių dalis, kurią draudiminio įvykio atveju žmogus padengia pats. Todėl prieš pasirašant sutartį pravartu ne tik perskaityti, kokios situacijos draudžiamos, bet ir išsiaiškinti, kokia būtų paties draudėjo dalis įvykus žalai.
Finansavimas ir draudimas – du skirtingi sprendimai
Remonto finansavimas ir turto draudimas atlieka skirtingas funkcijas. Pirmasis padeda suplanuoti, iš kur gauti lėšų būsto atnaujinimui, o draudimas skirtas galimų nuostolių rizikai valdyti.
Todėl šių dalykų nereikėtų vertinti kaip vieno pasirinkimo. Galima turėti pakankamai santaupų remontui, bet nepakankamai dėmesio skirti būsto apsaugai. Galima ir priešingai – turėti draudimą, tačiau neįvertinti, ar jo suma ir pasirinktos rizikos atitinka po remonto pasikeitusią turto situaciją.
Ypač svarbu nepamiršti apie draudimą, jeigu būstas remontuojamas iš esmės. Kai kuriais atvejais apie vykstančią renovaciją draudikui reikia pranešti iš anksto, todėl tokį klausimą geriau išsiaiškinti dar prieš pradedant darbus.
Galiausiai tiek finansavimas, tiek draudimas turėtų būti derinami prie realios situacijos. Gerai suplanuotas remontas reiškia ne tik pasirinktas plyteles ar naujus langus. Tai ir aiškus biudžetas, suprantama mėnesio finansinė našta bei apgalvota būsto apsauga po remonto.
KOMENTARAI